Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 726/пр
С 1 марта 2026 года вступил в силу приказ Минстроя России №726/пр от 20.11.2025, который устанавливает новый порядок формирования электронных паспортов многоквартирных домов в ГИС ЖКХ.
Это единое цифровое «досье» на дом: от базовых характеристик до технического состояния конструкций и инженерных систем.
Что входит в электронный паспорт МКД?
Паспорт будет состоять из 5 блоков:
· Уникальный номер дома в ГИС ЖКХ
· Общие сведения о доме
· Решение о признании дома аварийным (при наличии, в машиночитаемом формате)
· Разрешение на ввод в эксплуатацию (машиночитаемые копии)
· Данные о техническом состоянии конструктивных элементов, оборудования и инженерных систем
Общие сведения о доме включают 11 пунктов:
· Адрес и код ОКТМО
· Кадастровый номер
· Адрес в государственном адресном реестре
· Год ввода в эксплуатацию
· Количество лифтов
· Количество жилых помещений
· Количество нежилых помещений
· Машино-места
· Площадь здания
· Общая площадь жилых помещений
· Информационная модель
В блоке «Техническое состояние» содержатся:
· Наименование элемента
· Физический износ по результатам осмотра/обследования
· Результат осмотра/обследования (машиночитаемый формат)
Электронный паспорт фиксирует ключевые сведения о многоквартирном доме в одном цифровом документе. Он рассматривается как официальный источник полной и актуальной информации об объекте, включая его технические характеристики, состояние конструкций и инженерных систем.
Информацию для электронного паспорта обязаны передавать застройщики, управляющие организации, ТСЖ и жилищные кооперативы. Застройщик формирует исходный набор данных после ввода дома в эксплуатацию, далее актуальность сведений поддерживают УК, ТСЖ и кооперативы — они обновляют информацию в ГИС ЖКХ.